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标杆房企抢地 "国五条"突出调控把好土地闸口

jh.3dfc.com 金华房产网 2014-10-22 16:29:08 来源:3D房产网 阅读:255次

尽管2月份还没有结束,但北京的土地出让金收入已经超过2012年全年的一半。

2月份土地市场延续了1月份的火热行情。相关数据显示,2013年1月,北上广深等十大重点城市土地出让金收入为62亿元,与2012年同期相比增长263%,同比增幅创下近33个月新高。中原地产研究部统计数据显示,截至2月25日,2月份北京土地合计出让15宗,土地出让金收入达127.15亿元。至此,北京前两个月土地出让金达到368.8亿元,与2012年全年的647.9亿元土地出让金相比,已超过一半。

“预计土地市场在2013年将延续2012年下半年成交活跃的局面,土地市场整体将平稳上行。”春节过后,标杆房企提高了在二三线城市布局的速度。2月22日,雅居乐宣布以总代价约5.76亿元取得佛山市佛山新城一幅住宅地块的土地使用权;2月20日,保利联合体以8.17亿元购得青岛市北区两幅宅地;同一日,金地以6.36亿元竞得杭州拱墅区一幅宅地;2月19日,中海以28.06亿元底价摘得南京麒麟科创园两幅地块。

与此同时,地方政府也加快了推地的步伐。杭州昨日推出4幅地块,其中2宗住宅用地,1宗商业金融业用地和1宗加油站用地。2月22日,山东济南市国土局称,济南将于近期再出让12宗土地,出让土地总面积达107万平方米。

国土部虽然率先对新“国五条”做出了回应,但同样被指为“意义大过内容”。与以往一样,土地供应是国土部在房地产调控中严格把控的环节。

统计数据显示,2012年全国土地出让合同价款2.69万亿元,这一数字低于2011年的3.15万亿元,与2010年的2.7万亿元基本持平。对于2013年的建设用地,国土部部长徐绍史在1月份召开的全国国土资源工作会议上表示,今年新增建设用地计划指标原则上不低于去年;将强化差别化管理,优先安排农村建设用地,保障农民宅基地。

与前几年相比,2012年多数地方政府土地出让金收入大幅下滑。随着房地产市场回暖,房地产企业加快土地市场布局,地方政府推地动力强劲。在加大土地供应的同时,更要密切注视土地供应这个闸口,以免土地市场过分火热,从而进一步推高房价。

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