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"售后返租"听上去很美罢了 后面有欺骗的局面

jh.3dfc.com 金华房产网 2014-10-22 16:26:08 来源:3D房产网 阅读:342次

8年内商铺反租给开发商统一租赁,租金用来还清另外50%的银行按揭,8年后剩余房款付清,商铺使用权交回业主所有。“我们正在统计,目前仅永康就有80多个业主来登记了,估计全部登记完成之后有150来个业主被套进去。”昨天中午,在永康办企业的温州人叶先生说,自从摊上购买“售后返租”遭遇陷阱这一事件之后,他们一家子这个年都没过安稳。

“现在企业忙着开工,招工人,安排生产,等这一阵子忙过去后,我们准备到山东去维权。”叶先生说。

购买山东的商铺能挣大钱

2009年,一个陌生来电燃起了叶先生妻子的投资热情,怀着对“十年包租”、“带租约售楼”、“预付租金”等售楼方式的好奇和对优厚投资回报的憧憬,叶先生妻子走进了山东滨州金义置业有限公司设在永康的房地产售楼中心。

叶先生说,当时,由山东滨州金义置业有限公司开发的“滨州·义乌国际商贸城”,看上去很有前景,一间商铺40多平方米,14万多元人民币,折合每平方米3000多元;付款形式很诱人,业主只需交50%的首付,8年后便可在不用掏一分钱的情况下成为商铺的主人。

“8年内商铺返租给开发商统一租赁,租金用来还清另外50%的银行按揭,8年后剩余房款刚好付清,商铺使用权交回业主所有。”叶先生说,根据开发商的介绍,等于7万多元买了店铺,给别人用8年后,这间店铺不仅能增值,还能名正言顺地成为自己的固定资产,这样的模式无疑是一块诱人的蛋糕。

2010年,一番深思熟虑后,叶先生办理了各种手续,签了买卖合同与租赁合同,付了7万多元的首付,去公证处公证后成了房子的新主人。

在叶先生购房同一时间内,永康市有上百名市民像他一样,购买了该公司开发的商铺。

银行频频催款,无奈得自己先还

事隔两年后,2012年9月,叶先生开始频频接到山东某银行的“还贷款”电话和短信息。

“山东没贷过款呀,何来的还贷款?”刚开始,叶先生不以为然,以为遇到了骗局,并未在意。然而,“催还贷款”电话和短信越来越频繁,在疑惑好长一段时间后才恍然大悟:原来是自己购买的山东“滨州·义乌国际商贸城”剩余的50%以租还按揭的尾款要还。

“当时我就联系了开发商,因为按合同约定,这部分资金是他们还的。”回过神来后,叶先生联系滨州金义置业有限公司驻永康市的相关负责人,对方的回答让他懊恼不已:“你们先付一下吧……公司出了点问题。”

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