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青岛或成山东首个房产税试点市

jh.3dfc.com 金华房产网 2014-10-22 16:22:08 来源:3D房产网 阅读:315次

2月20日举行的国务院常务会议发布了楼市调控新“国五条”,明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”。对此,记者采访了青岛市地税部门,工作人员称暂未接到青岛试点房产税的相关通知。但不少业内人士认为,如果房产税选择在山东省增加试点城市,青岛很可能首当其冲。

在国务院常务会议确定“扩大个人住房房产税改革试点范围”后,哪个城市将成为下一个“吃螃蟹的人”,受到各方关注。

记者向湖南、湖北、浙江等地了解相关信息后,得知湘潭、武汉等地已完成房产税技术准备工作。对此,专家表示,试点极有可能从已做好准备的城市中选出,但试点名单决定权仍在国务院及其相关主管部门。对此,记者联系住建部相关主管人士,但其未作正面回答。

日前,国务院总理温家宝召开本届政府任期内最后一次国务院常务会议,研究部署房地产市场调控。业内人士认为,此次会议出台的“国五条”是对调控政策过去两年的总结归纳,也是对后期房地产市场调控基调的认定。而确定扩大个人住房房产税改革试点范围也是此次“国五条”重要内容。

对此,财政部财科所所长贾康表示,房产税改革脉络一向是很明确的,扩大试点范围的信号也是非常清晰的,改革方向已经锁定。

“没有房产税的房地产市场是脱离市场机制的,因此,房产税改革早晚都要进行。”国务院发展研究中心研究员倪红日表示。

事实上,早已有部分城市做好开征房产税的准备。湖南省财税系统一位知情人士说,湘潭市已经基本完成房产税试点的前期工作,包括房产税和土地使用税合并的税源调查,为上级部门决策提供参考。

正在实施的楼市“限购令”,对青岛楼市的调控及对房价的抑制作用效果不明显,近期商品房成交量和价格不断攀升,政府急需出台有效、有针对性的调控手段。因此,新“国五条”提出后,青岛极有可能成为山东首个房产税试点城市。

目前,房产税试点城市有上海和重庆,从试点城市的效果来看,房产税对房价走势、楼房销售的实际影响不大。林宪周说,房产税很难解决房价过高这一问题,向拥有高端住宅者和拥有多套房的房主开征,并不足以影响这一群体从高房价中获得的利润,并且房地产市场还受到贷款利率、限购政策等一系列因素影响,房产税仅是其中一项,不会绝对化影响青岛楼市整体情况。

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