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楼市调控首选房价控制 地方配套政策或将加码

jh.3dfc.com 金华房产网 2014-10-22 16:22:08 来源:3D房产网 阅读:315次

继2011年调控后,国务院日前再出重拳调控楼市,新“国五条”的第一条就直指“房价控制目标”。

业内专家预计,此次房价控制目标出台更大的作用在于稳定预期,各地将陆续制定细则,对这一目标给出数字化的明确规定。但只有建立完善相应的考核问责机制,地方政府才会更有动力去落实调控措施。

房价控制意在稳预期

房价控制目标,对于中国房地产市场而言并非一个新鲜名词。在2011年房价高涨时首次提出,2012年楼市冷清下又悄悄隐退。时隔一年后,房地产市场逐渐重返热潮,楼市调控再次聚焦到这一硬性措施。

国家统计局报告显示,1月份,70个大中城市新建商品住宅价格比去年12月份上升0.57%,涨幅进一步扩大。房价环比上涨的城市超过七成,其中一线城市连续5月领涨全国。这传递出一个明确的信号,房地产业已经驶入复苏的上行通道。

“‘新国五条’将房价控制目标列为五大措施之首,说明国家已意识到如果调控不加强,房价可能迅速上升,房地产市场的稳定格局将被破坏,好不容易得到的调控成效再次失去。”

许多地方开始动起来。深圳市规划国土委21日发文表示将继续贯彻执行房地产调控政策,尽快制定本年度商品住房价格控制目标,保持房价基本稳定。武汉市房管局也表示,将于近期出台年度新建商品住房价格控制目标,并及时向社会公布。

“重提房价控制目标显示出中央调控房价的决心。”李国政说,新政策不但把房价问题放在调控的第一条,而且明确提出保持房价基本稳定的原则,此轮楼市调控的重点将在于督促各级政府围绕调控目标,制定详细的措施严控房价上涨。

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