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金华房价三连涨 5月一二手房环比同涨0.3%

jh.3dfc.com 金华房产网 2016-07-17 13:26:25 来源:3D房产网 阅读:207次

  6月18日,国家统计局发布《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,俗称“70城房价”。其中,金华5月新建商品住宅房价环比再度上涨0.3%,同比上涨3.1%;二手房环比再涨0.3%,同比上涨2.2%。另外,金华房价目前处于上涨通道,住宅新房已连涨三个月,二手房连涨四个月。

  虽然如此,在全国房价普涨,热点城市房价起飞的大背景下,金华房价依然是稳中略涨,步伐稳健,即使在浙江省内看来,涨幅也远低于全省平均水平,算是涨得少的。

  金华低于全省平均涨幅

  金华楼市在浙江省内的表现,一直以内生性强,市场稳定著称。在房价飙涨的时候,金华往往慢一拍,或者幅度没那么大。而在杭州和温州房价以20%以上的跌幅在下降时,金华的房价也相对跌得没那么多。此次,在5月份的数据上,也呈现了这一特点。

  据统计数据显示,5月新建商品房住宅价格,浙江全省11个设区市全部上涨,全省平均涨幅为1.7%,这也是全省连续14个月房价上涨。而金华涨幅相对全省水平来说低了不少,而且也是连涨12个月后,原地踏步后的第二次出发上涨,虽然连涨3个月,但比全省水平显然缓了一缓。

  5月份的数据显示,杭州新建商品房住宅环比上涨2.5%,宁波涨1.2%,嘉兴涨1%,位列全省前三,金华0.3%的涨幅和温州相同。

  北上广深不再是领头羊

  从最新发布的数据来看,北上广深受城市宏观调控政策限制,房价涨幅有所回落,不再是前几个月一路领头羊的角色。从新建商品房住宅环比涨幅来看,北京5月上涨2.4%,上海涨2.3%,广州涨2.7%,深圳只有涨0.5%,已经跌出了第一阵营。但由于前期积累的涨幅巨大,这些一线城市的房价相比去年同期的涨幅,依然非常惊人,平均涨幅均在20%以上,深圳更是高达54%,一年时间房价坐火箭般蹿升。

  二线城市房价飙升

  取代一线城市成为全国房价涨幅领头羊的,是以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市群体,近段时间这几个城市接连拍出地王,溢价率屡屡超过50%,翻番的也不在少数,而当地房价的涨幅,也在5月份的数据中得到呈现。

  厦门是70个城市中,新建商品房住宅环比涨幅最高的,达到了5.5%。合肥为5.1%,南京为4.1%,都大大超过了金华的水平。而这些城市相比去年同期的同比涨幅,也在23%~29%之间,大大高于金华的3.1%。

  全国房价涨势有所放缓

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为,5月房价环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄,房价总体涨势放缓。同时,同比上涨城市个数继续增加,但一线城市涨幅首现双收窄,二、三线城市涨幅则继续扩大。

(来源:金华晚报)

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